莞城街道开展《东莞市物业管理条例》学习讨论会

近日，东莞市发布了《东莞市物业管理条例》，自2024年6月1日起施行。近年来物业服务合同纠纷呈逐年上升之势，物业纠纷案件涉及人数众多，关乎社会和谐稳定。莞城街道党工委全面依法治街道委办坚持能动调处，主动将物业纠纷矛盾化解工作融入基层治理能力建设之中，4月17日开展《东莞市物业管理条例》学习讨论会。

本次学习会由依法治街道委员会办公室副主任严小艳主持，由李柳霞律师主讲。学习会将《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《东莞市物业管理条例》以及其他相关法律法规涉及到的共性问题进行了详细对比，如设立业主大会选举业主委员会、物业管理区域备案、指导协助业主推荐产生业主大会筹备组、业主委员会备案、撤销备案、通告业主等内容进行了比较和分析。同时对《东莞市物业管理条例》中涉及街道办事处对于物业管理方面工作的监督指导职能、对违法行为的主管范围、处罚依据等进行了深入剖析，如督促业主委员会公布情况和资料、指定业主委员会其他委员召集和主持业主委员会会议、职务终止的业主委员会委员拒不移交资料、印章等物品责令限期改正等。结合我街道物业纠纷的特点，趋势，有针对性进行研判和对策分析，以法律法规为依据，以辖区实际情况为出发点，着力提升物业纠纷调处水平。

接下来，依法治街道委办将着力牵头有关部门学习各类法律法规，力求从源头化解纠纷，依托新修订《东莞市物业管理条例》，助力构建管理有序、服务完善、和谐安定的物业服务新格局，以及和谐物业服务关系。