为充分发挥人民法庭参与基层社会治理的重要作用,推动物业行业矛盾纠纷源头治理,多元化解物业合同纠纷,7月27日上午,南城法庭邀请市住房和城乡建设局、市中级人民法院、南城司法分局、南城房管所、南城住建局、宏图社区居委会等,联合召开了涉物业管理纠纷调研座谈会。
会议汇报了南城辖区内涉物业管理类纠纷的基本情况,案件处理的难点和热点问题,以及南城法庭化解物业纠纷的举措及成效,并向与会单位发出物业服务合同适用小额诉讼程序的倡议。
随后,会议介绍了宏图社区居委会党群服务站及南城法庭在宏图社区建立的首个物业纠纷诉调对接工作室的工作开展情况,并列举了目前社区遇到的涉物业管理困难。
会议对物业纠纷诉调对接工作室及物业管理纠纷调解机制给予了高度评价,认为该模式可推广、可借鉴。会议指出,要加强业主委员会监督职能,杜绝业委会因私利损害业主权益行为的发生;强化党建引领,倡导党员下沉参与小区的日常管理;对于新出现的充电桩等问题,各行政部门要敢于担当、权责分明;法院继续发挥司法能动性,联合多部门深化诉前调解机制。此外,房屋质量隐患、违建等是物业纠纷发生的主要原因,应加强监管。
市第一法院党组成员、副院长戴俊勇对南城法庭举办本次调研会给予肯定,并对物业纠纷诉调对接工作室取得的成效以及首创的防范化解重大风险法律提示函工作制度给予了高度赞扬。他表示,物业管理纠纷涉及面广,矛盾突出、业主居住权、人身权等问题,如果处理不当容易引发群体性事件。因此,要做到提高站位、高度重视;加强沟通,府院联动;提升司法能力,公正高效处理案件;积极调研,完善机制。
通过此次会议,各部门之间对物业纠纷问题进行了充分的沟通和交流,达成了携手从源头预防矛盾纠纷发生的共识。今后,南城街道将继续加强多元化纠纷机制运用,充分发挥府院联动机制,整合优势资源,为平安东莞作出应有的贡献。
为切实提高司法工作效能,减少当事人“诉累”,南城法庭特向辖区各类市场主体、人民群众提出适用小额诉讼程序的倡议:
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