东莞189名业主怒告开发商逾期交房！法院调解结果来了...

今年年初因开发商逾期半年还不能交房东莞常平镇一小区189名业主集体起诉至法院要求开发商支付违约金

针对此案件东莞第三法院常平法庭收案后
立即启动前置调解程序现在，调解结果来了！
逾期半年还不能交楼业主怒告！

2021年1月19日至20日，周先生等189名购房者陆续向东莞第三法院起诉东莞常平某房地产开发商，称双方签订了《商品房买卖合同（预售）》，购买东莞市常平镇某小区的商品房，合同约定交房日期为2020年5月31日，但由于该商品房迟迟未通过验收，导致逾期半年多仍未能交房，要求开发商按房价的每日万分之二支付违约金至实际交房之日止。

开发商应诉后表示，案涉房产已于2021年1月28日取得竣工验收备案证明，逾期交房违约金应当计算至该日止，逾期交房有部分原因是因为新冠疫情的不可抗力影响，导致工程近两个月无法开工，该期间应当在计算违约金时予以扣减。另，周先生等业主要求的违约金过高，合同明确约定按日万分之一计算，且最高不超过总房款的1%。

多位法官联合靠前调解最终促和！
鉴于案件属购房者集体维权的系列案，社会影响面广，东莞第三法院常平法庭在做好案件登记工作的同时，及时启动该系列案的前置调解程序，由驻点专职调解员组织各方当事人进行协商。
在送达应诉材料后，常平法庭将189宗案件分配给多位法官联合开展调解、审理工作。在案件调解过程中，法官了解到开发商对于逾期交房的事实是确认的，但因身陷多起债务纠纷导致公司账户被冻结，无力进行相应的赔偿。
对此，常平法庭一方面向被告阐明其作为开发商，应按照合同约定履行义务，逾期交房应承担相应的责任；另一方面告知189名购房者开发商目前涉及多起债务纠纷、公司账户被冻结的情况，表示开发商虽有延迟但目前均已向业主交楼，希望他们能从诉讼风险、成本等方面考虑，以和解方式解决，尽快拿到违约金。
经过努力，购房者同意作出让步，逾期交房违约金按合同约定的日万分之一标准计算，计算日期扣除疫情期间的两个月。上月底，189名购房者相继与开发商达成调解，至4月15日已全部签署调解协议。

这个案件最终能达成和解

真的要给东莞法院、法官点赞！同时小编再提醒一句：
当自身合法权益受到损害时请通过合法渠道维护权益切莫冲动行事以免造成不可挽回的损失！