商户承租商场出租位却开不了店 损失谁承担？

　　东莞阳光网讯（全媒体记者 张忻珏）签订租凭合同后，一般情况下，双方都按合同办事就可以了。但是市民秦先生向记者报料称，跟东城万达商场签订租约后，对方以城管部门不批为由不履行合同。

　　装修基本完成后却被通知店铺不能开张

　　今年5月底，秦先生与万达签定了租赁合同，在金街的广场上租用一个12平方米的地方，搭建一间木屋开一家手机维修店，当时，店铺的效果图已经审核通过。秦先生说，到了6月初，万达以他的店铺效果图不好为由，让他重新出一份效果图。第二次的效果图通过之后，他重新开始装修，但没过几天，万达又通知他手机维修店不能开了。

　　秦先生说：“刚好现在已经把整个外面做好了，就差贴铝塑板，然后在里面装修搞好就可以营业了，然后他又告诉我城管那边不让做，让我必须要拆除。”

　　商场同意退还租金押金 店主认为不合理

　　随后，记者向东城万达的招商部门了解情况。相关负责人表示，之前商场跟城管部门约定盲道以内的范围都属于商场方，所以，商场在广场上有不少游玩项目，包括秦先生租的位置原本开的就是一家无人超市。但在6月21日，他们收到了城管部门的通知，不让他们在广场建商铺。“现在是我们同意他做，而是城管那边给他发函不让做，那个函还是我来签的。”

　　面对这个情况，这位负责人给出的解决方案，就是退还秦先生所有的租金押金。不过，对于这个方案秦先生并不满意，他觉得，万达在出租前应该了解清楚招租的地方能不能出租，现在装修了一半损失了三四万却要自己来承担，这不合理。

　　律师：商场应承担相应责任

　　律师喻秋就表示，以上这个情况主要分为合同有效和合同无效。如果合同的主体没有问题，租赁的场地设施确实是属于万达所有，在合同有效的前提下，双方应该按照这个合同继续履行，如果东城万达违约的，当事人不仅可以让万达退还相关的款项，还可以要求追究万达相关的违约责任。而如果这个广场不能够用于出租，合同的无效情况之下，东城万达也要根据过错的责任来承担责任。

　　目前，秦先生继续跟东城万达协商当中，如果协商不成，将会通过法律途径维权。