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网上看样防疫情 东莞中院拍卖成交6.8亿

2020年02月13日 16:47 0人参与  0条评论

东莞阳光网讯(通讯员 袁小燕 邓佩菁)“往常我们在司法拍卖中一般是现场看样来展示标的物的现状及瑕疵,未实行过网上看样。疫情期间,执行人员充分研判疫情风险,将前期勘查现场的标的物图片、视频上传到淘宝拍卖平台,实行网上看样。该项拍卖最终以6.8亿元成交,溢价1000万元。”2月12日,东莞市中级人民法院执行干警胡炳辉告诉记者,这是大宗标的物拍卖中首次施行网上看样,效果很好,以后可以推广。

前期工作花半年时间

东莞市某酒店公司因拖欠银行贷款无力偿还,银行依法起诉该酒店,并于2019年向东莞中院申请强制执行。案件进入执行阶段后,执行法官依法对本案的抵押物:位于东莞市凤岗镇的两宗酒店用地及地上在建工程,进行强制执行。

由于涉案的酒店用地及在建工程尚未完工,并未通水通电通路,办案人员先后多次勘查工程现场。由于周边无正式道路进出,整个拍卖前期工作进行了约有半年时间。胡炳辉等干警多次到市自然资源局、标委会调查了解涉案土地的面积、范围、宗地、闲置及拖欠的相关税费等情况。每次都要从杂草丛生、布满泥泞的道路进入在建工程内部进行现场调查,前后进行了两次评估。并依法取听当事人对评估报告的意见,依法处理当事人的异议,在完成大量前期工作后,于2019年12月19日发出拍卖公告。公告于2020年2月4日10时至2月5日10时在淘宝网司法拍卖平台上对上述财产进行公开拍卖,起拍价为6.7亿元。

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中止拍卖损失过大

原公告于2月3日至凤岗镇现场组织看样。集中看样,是指集中竞买人对拍卖标的物进行现场看样,了解拍卖标的物的现状及相关瑕疵等情况。

胡炳辉考虑到,现场集中看样会导致大量的竞买人聚集,存在疫情感染风险,不利于疫情防控。但是如果此时中止拍卖,不但执行前的半年时间的工作付之东流,拍卖工作不得不重新再来一次,而且必然会导致案件一拖再拖,当事人的利益将进一步受损。

况且,本案拍卖标的巨大,光拍卖保证金就高达5000万元,已经有两名竞买人报名竞买,一旦本案暂停拍卖,仅保证金的利息就损失一大笔。

于是胡炳辉多次与当事人、竞买人进行电话沟通,向其解释说明疫情情况及集中看样的感染风险,建议本次看样采取网上进行,如有需要也可向其推送相关拍卖图片及视频资料等等。各当事人、竞买人均对东莞中院的执行工作予以理解、支持,同意进行网上看样。

6.8亿元成交实现“开门红”

通过组织严谨慎密的网上看样措施,2020年2月4日10时,本案标的物在淘宝网上准时开拍,至2月5日10时,该财产进行了11轮的激烈竞价,最终以6.8亿元成交,溢价1000万元。

胡炳辉表示,这个执行案例充分体现了东莞中院的执行干警,在疫情期间严密防控疫情、抓紧执行不放松,切实维护人民群众的合法权益。“执行局将会继续依法审慎开展执行工作,面对疫情形势复杂多变,充分做好执行预案,将会通过移动执行平台、电话、短信、微信、电子邮件等开展执行工作。并充分运用网络执行查控系统积极开展保全和执行查控工作,通过执行指挥平台实行异地查控和执行,通过网上看样审慎推进拍卖,疫情期间法院执行工作不松懈。”胡炳辉说。

来源:东莞阳光网    编辑:刘宇峰关键词:
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